भारत में सम्पत्ति रखने वाले अनिवासी भारतीयों के लिए कर परिदृश्य हर वर्ष अधिक जटिल होता जा रहा है। आप पर क्या देय है, कौन-सी संधियाँ आपकी रक्षा करती हैं, और वित्त वर्ष 2024–25 में क्या बदला है — इसकी एक व्यावहारिक मार्गदर्शिका।
Dixit Legal से सम्पर्क करने वाले सभी प्रकार के मुवक्किलों में, अनिवासी भारतीयों की कर-स्थिति सर्वाधिक निरन्तर रूप से ग़लत समझी जाने वाली स्थिति है। चाहे आप खाड़ी देशों, यूके, अमेरिका या सिंगापुर में रहने वाले NRI हों — लखनऊ में सम्पत्ति, यूपी में बैंक खाता, या भारत में पारिवारिक सम्पत्ति के साथ — भारत में आपके कर दायित्व वास्तविक भी हैं और प्रबंधनीय भी, बशर्ते आप नियमों को समझें और समय पर परामर्श लें।
वित्त अधिनियम 2024 ने NRI से सम्बंधित कई बदलाव प्रस्तुत किए हैं। यह लेख प्रमुख बिन्दुओं और सामान्य कठिनाइयों को शामिल करता है।
भारत में आपकी कर देयता आयकर अधिनियम, 1961 के अंतर्गत आपकी आवासीय स्थिति से निर्धारित होती है, न कि आपके पासपोर्ट या वीज़ा से। नियम इस प्रकार हैं:
NRI के रूप में, भारत में उद्भूत निम्नलिखित आय पर आप पर भारत में कर लगता है:
अनिवासी बाह्य (NRE) खातों और विदेशी मुद्रा अनिवासी (FCNR) जमाओं पर ब्याज भारतीय कर से पूर्णतः मुक्त रहता है — जो NRI के लिए उपलब्ध सबसे महत्वपूर्ण लाभों में से एक है।
भारत के 90+ देशों के साथ दोहरा कराधान परिवर्जन समझौते (DTAA) हैं। ये संधियाँ आपको एक ही आय पर भारत और आपके निवास देश दोनों में कर लगने से बचाती हैं। NRI से सम्बंधित प्रमुख देश और दरें:
| देश | लाभांश TDS (संधि दर) | ब्याज TDS (संधि दर) | पूँजीगत लाभ |
|---|---|---|---|
| अमेरिका (USA) | 15% / 25% | 15% | भारत में कर-योग्य (अचल सम्पत्ति) |
| यूके (UK) | 15% | 15% | भारत में कर-योग्य (अचल सम्पत्ति) |
| यूएई (UAE) | लागू नहीं (कोई कर नहीं) | 12.5% | भारत में कर-योग्य |
| कनाडा | 15% / 25% | 15% | भारत में कर-योग्य |
| सिंगापुर | 10% / 15% | 15% | भारत में कर-योग्य |
DTAA लाभ का दावा करने के लिए, NRI को अपने निवास देश से कर निवास प्रमाणपत्र (TRC) प्राप्त करना होगा और भारतीय कर अधिकारियों के पास फॉर्म 10F दाखिल करना होगा। वित्त वर्ष 2022–23 से, फॉर्म 10F का इलेक्ट्रॉनिक दाखिलकरण अनिवार्य है। केवल इस दाखिलकरण के छूट जाने के कारण ही कई NRI को संधि लाभ से वंचित कर दिया गया और उन पर उच्चतर TDS लगाया गया — एक महँगी और पूरी तरह से टाली जा सकने वाली समस्या।
जब कोई NRI भारत में सम्पत्ति बेचता है, तो क्रेता को विक्रय प्रतिफल पर 20% की दर से TDS काटना आवश्यक होता है (साथ ही लागू अधिभार और उपकर, जिससे प्रभावी दर 22–23% तक पहुँच सकती है)। यह क्रय मूल्य या वास्तविक पूँजीगत लाभ की परवाह किए बिना लागू होता है — जिसके परिणामस्वरूप अत्यधिक अतिरिक्त कटौती हो सकती है।
इसका उपचार आयकर अधिनियम की धारा 197 के अंतर्गत निम्न कटौती प्रमाणपत्र (Lower Deduction Certificate) है, जिसके लिए उस क्षेत्राधिकार के आयकर अधिकारी से अग्रिम रूप से आवेदन किया जाता है जिसमें सम्पत्ति स्थित है। यह प्रमाणपत्र क्रेता को निर्देश देता है कि वह TDS केवल वास्तविक पूँजीगत लाभ पर काटे, न कि सम्पूर्ण विक्रय मूल्य पर। हम NRI मुवक्किलों के लिए नियमित रूप से ये प्रमाणपत्र प्राप्त करते हैं — जिससे बड़ी धनराशि की बचत होती है और रिफंड के लिए 12–18 माह की प्रतीक्षा से बचा जा सकता है।
विदेशी मुद्रा प्रबंधन अधिनियम (FEMA) यह नियंत्रित करता है कि NRI भारत में क्या रख सकते हैं, ख़रीद सकते हैं, प्रत्यावर्तित कर सकते हैं और हस्तांतरित कर सकते हैं। प्रमुख नियम इस प्रकार हैं:
NRI अपने NRO खातों से निम्नलिखित को स्वतंत्र रूप से प्रत्यावर्तित कर सकते हैं: (क) वर्तमान आय (किराया, लाभांश, ब्याज) प्रति वित्तीय वर्ष 10 लाख अमेरिकी डॉलर (USD 1 million) तक, और (ख) सम्पत्ति के विक्रय की प्राप्तियाँ, समस्त लागू करों के भुगतान तथा RBI की शर्तों के अधीन। NRE खातों में जमा राशि बिना किसी सीमा के पूर्णतः प्रत्यावर्तनीय है।
NRI भारत में आवासीय और वाणिज्यिक सम्पत्ति स्वतंत्र रूप से रख और ख़रीद सकते हैं। हालाँकि, वे RBI की अनुमति के बिना कृषि भूमि, बागान सम्पत्ति या फार्महाउस नहीं ख़रीद सकते। इस नियम के उल्लंघन के परिणामस्वरूप FEMA के अंतर्गत सम्पत्ति की ज़ब्ती और उल्लेखनीय दंड हो सकते हैं।
कोई NRI किसी निवासी भारतीय से भारत में कोई भी सम्पत्ति, कृषि भूमि सहित, उत्तराधिकार में प्राप्त कर सकता है। किन्तु, वह ऐसी सम्पत्ति क्रय द्वारा अर्जित नहीं कर सकता। यह अंतर सम्पदा नियोजन में अत्यधिक महत्व रखता है — और एक उचित रूप से संरचित वसीयत इस बात में उल्लेखनीय अंतर ला सकती है कि भारतीय सम्पत्तियाँ NRI लाभार्थियों को किस प्रकार हस्तांतरित होती हैं।
वित्त अधिनियम 2024 में NRI से सम्बंधित प्रमुख बदलावों में शामिल हैं:
यह लेख सामान्य विधिक जानकारी है, जो सितम्बर 2024 की स्थिति के अनुसार है, और यह विधिक परामर्श या याचना नहीं है। कर कानून एवं वैधानिक समय-सीमाएँ बदल सकती हैं; कृपया कोई भी कार्रवाई करने से पूर्व वर्तमान स्थिति की पुष्टि योग्य अधिवक्ता से करें। इस लेख को पढ़ने से अधिवक्ता–मुवक्किल सम्बंध स्थापित नहीं होता। AI सहायता से तैयार किया गया और Dixit Legal द्वारा प्रकाशन हेतु समीक्षित।